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泉州进一步推进物业管理规范和老旧小区整治管理工作

原标题：泉州进一步推进物业管理规范和老旧小区整治管理工作

海峡网4月19日讯（福建日报新媒体·闽南网记者 王惠敏）4月18日，泉州市住建局召开全市物业管理规范提升暨老旧小区整治及管理工作推进会。福建日报新媒体·闽南网（www.mnw.cn）记者从会上获悉，泉州住建部门将推进老旧小区长效管理，进一步抓好物业规范管理提升工作，同时力争在今年6月底前全面开工整治35个老旧小区。

抓好物业规范管理 深化“沙霸”“搬霸”整治

根据会议部署，物业规范管理方面的工作任务主要包括抓好物业管理项目监督检查、深化物业小区“沙霸”“搬霸”整治、落实小区安全工作、推动党建引领小区工作等方面。

深化物业小区“沙霸”“搬霸”整治是物业规范管理的重点任务之一。记者了解到，物业主管部门建立了住宅小区装修劳务信息共享机制，要求物业协会各成员单位认真贯彻并签订行业自律协议书，有效保障装修用工人信息透明公开。同时，依托物业协会，对全市物业装修劳务人员及建材价格进行登记和公示，小区业主可以自由选择装修服务和装修人员，有效打破了区域垄断，降低装修搬运成本，清除涉黑涉恶，行业乱象滋生的土壤。另外，主管部门还将规范装修押金的收取与退还。装修押金不得高于3000元，业主装修完工未出现破坏公共部位的，企业应当在七日内退还装修押金，不得故意拖延退款。

针对物业小区矛盾突出问题，各县（市、区）将着重完善矛盾调处机制，推动建筑面积较大的住宅小区成立物业纠纷调解委员会，将小区物业服务事务中的矛盾纠纷化解在一线。2019年，全市要成立物业纠纷调解委员会40个以上，其中，鲤城区8个，丰泽区10个，除泉州开发区以外，其余县（市、区）要各成立2个以上。

另外，4月份起，泉州物业主管部门将联合城管、消防、交警抓好住宅小区专项整治行动。结合全市住宅小区综合治理工作要求，重点抓物业管理区域消防安全、电梯安全、地下室防汛、电动自行车充电安全等方面防范管理工作，消除小区公共安全隐患，确保安全防范工作落实到位。

力争6月底前 全面开工整治35个老旧小区

据了解，今年起，泉州将用4年时间基本完成老旧小区整治工作，前3年全面整治、重点突破，最后1年开展回头看、查缺补漏。今年，全市已确定整治老旧小区35个，其中，中心市区（鲤城、丰泽、洛江）14个，其余县（市、区）21个。

根据部署要求，各县（市、区）要抓紧制定总体整治提升工作方案，明确每年的整治数量和具体项目，尽量在3年内完成。同时，各地要按照部署，抓紧在上半年完成设计、预算等前期工作，力争在6月底前全面开工，确保12月底前如期完成整治任务。

自4月4日全市住宅小区综合治理工作视频会议召开以来，全市各县（市、区）已全力推进老旧小区整治工作，形成“比学赶超”局面。目前，石狮、永春已开工，丰泽区、鲤城区将相继开工。

多方参与 实现长效管理降低失管率

福建日报新媒体•闽南网记者获悉，泉州将推动“失管、漏管、弃管”老旧小区通过业主自治、社区代管、专业服务等管理方式，保证有基本的保安、保洁等服务，并推进老旧小区长效管理。

根据部署，4月底前，各地将完成老旧小区情况调查摸底，分类建档，制定2019年度老旧小区物业管理及整治提升实施计划。5月中旬前，各地未成立业主委员会的老旧小区，要组织召开业主大会，纳入年度整合整治计划的老旧小区，要全部进场到位；5月底前，要确保一半以上的老旧小区完成业委会筹备成立工作。6月底前，力争50%以上的失管老旧小区实施基本物业服务。2019年底前，实现70%以上的失管老旧小区实施基本物业服务。

接下去，物业服务管理将实现多形式化，按照“鼓励自治性管理、健全保障性兜底、引导市场化服务”步骤，全面降低老旧小区物业失管率。具体举措包括鼓励成立业主委员会实行业主自治管理；由街道（乡、镇）、社区（村）牵头组织成立临时物业管理委员会，组建社区物业管理服务中心，并引导成立业主委员会，逐步过渡到由业主委员会自治管理；推动国有物业企业主动担当、积极作为，探索试点采取“委托代管、连片打包”的方式，按照“有偿微利”原则，代管老旧小区。

曝恒大已草签孔卡替身 与利物浦争夺巴甲冠军核心

曝恒大已草签孔卡替身 与利物浦争夺巴甲冠军核心

字体大小：A A2013-11-21 09:56:03编辑：竹青点击: 次

恒大绯闻外援巴甲克鲁塞罗核心里贝罗

　　90win体育讯 北京时间11月21日，弗鲁米嫩塞俱乐部日前已经官方宣布孔卡回归的消息，广州恒大方面也已经敲定了阿根廷人的替身。此前曾有消息称，前法国国脚古尔库夫进入了恒大引援视线，但据《足球》消息，恒大已经草签下一位巴甲球星，位置和孔卡一样是中场，水平更高。

　　已经宣布回归弗鲁米嫩塞的孔卡即将离开中国，他正在收拾家具、电器等托运回巴西，世俱杯结束后他本人也将直接从摩洛哥回巴西。距离正式回老东家还有1个多月，孔卡也开始向媒体敞开心扉，连续接受不同媒体的专访，但都主要是同一个意思：热爱恒大、热爱广州的球迷，“他们对我有很深的感情，给我优待，他们在看台上营造出一种非常积极的气氛，俱乐部这一年梦幻般的表现，他们是巨大的推动力。”日前有消息泄露称孔卡将会获得中超本年度的MVP,这位阿根廷人终于能够如愿带着中超最佳球员的身份重返巴甲。此外，他还将和穆里奇、德扬竞争亚足联评选的“年度最佳外援”。

　　因为孔卡和恒大的合同在年底才到期，因此他还会继续代替恒大征战足协杯和世俱杯。但孔卡作为恒大的进攻枢纽，离开之后，恒大的中场创造力将会不可避免地下降。此前曾有消息称恒大瞄准了前法国国脚古尔库夫，但据知情人Tou露，恒大已签下了一名巴甲球星，而且“水平绝对比孔卡高，打中场”。

　　按照恒大一贯的思路，巴甲联赛始终是恒大的引援重点，他们肯定会挑选年轻、有培养前途的球员，如埃尔克森。目前效力于巴甲冠军克鲁塞罗的中场核心里贝罗符合这一要求，24岁的他曾入选巴西国青，左脚出色，技术细腻，奔跑能力强，能胜任前场所有位置，攻击线路灵活。本赛季的巴甲，里贝罗是助攻王(10个)，还打入7球，是球队的进攻源泉。据悉，利物浦和弗洛伦萨也看中了他。此外，效力于圣保罗的甘索也符合恒大要求，24岁的他是一名组织型前卫，在巴西国内被称为“新卡卡”，曾经被多家欧洲豪门盯上。只是由于甘索膝部动过三次手术，让对他感兴趣的欧洲球队望而却步。

　　不过即便恒大已经草签了新援，该外援是无法出席世俱杯的，里皮还是得依靠目前的原班人马征战。